TERMITES
Lors de l’estimation de la valeur d’un bien immobilier, il est nécessaire de contrôler son état de conservation. Parmi les diagnostics imposés lors d’une procédure de mise en vente, certains cas exigent de détecter la présence de parasites et notamment les termites.
Tout dépend effectivement de la situation géographique du bien. Si un arrêté préfectoral signalant un risque d’infestation couvre la zone d’implantation, il est obligatoire d’établir un État parasitaire.
Effectué par un diagnostiqueur certifié, cette recherche est conduite sans intervention destructive. L’expert qui en a la charge devra donc bien préciser les éléments inaccessibles qu’il n’a pu sonder. L’exploration est menée mécaniquement, à l’aide d’un poinçon.
Elle permet de détecter la présence de galeries creusées dans le bois d’œuvre par les termites. La propagation rapide de ces insectes xylophages constitue une véritable menace pour la sécurité des individus et pour la stabilité des édifices.
Lorsque des structures porteuses sont attaquées (charpente, poutres et planchers), le risque d’effondrement est grand. Mais la présence de termites est difficilement repérable à l’œil nu et il est souvent trop tard pour intervenir lorsque les premiers signes d’infestation sont constatés.
L’État parasitaire permet de dégager la responsabilité du vendeur et de rassurer les acheteurs potentiels sur la qualité du bien dans lequel ils souhaitent investir.
Vous pouvez obtenir d’avantage d’informations sur les territoires soumis au risque d’infestation de termites auprès de l’observatoire national des termites de la FCBA ou en contactant directement notre équipe.
Diagnostics obligatoires et saisies immobilières
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